Postup po získaní súhlasných stanovísk dotknutých orgánov a správcov inžinierskych sietí
Po získaní všetkých potrebných stanovísk dotknutých orgánov a správcov inžinierskych sietí nasleduje ďalšia fáza procesu. Ďalším krokom je kompletizácia dokumentácie k stavebnému zámeru, vypracovanie správy o prerokovaní stavebného zámeru a následné podanie stavebného zámeru spolu s projektovou dokumentáciou príslušnému stavebnému úradu, ktorý overí projekt stavby a posúdi splnenie podmienok.
Kompletizácia dokumentácie
Po získaní všetkých potrebných stanovísk sa skontroluje, či dokumentácia obsahuje všetky náležitosti požadované stavebným zákonom a príslušným stavebným úradom, ktorými sú:
- projektová dokumentácia,
- stanoviská dotknutých orgánov,
- vyjadrenia správcov inžinierskych sietí,
- ďalšie prílohy podľa charakteru stavby (napr. súhlas susedov).
Jednou z povinných súčastí dokumentácie je správa o prerokovaní stavebného zámeru, ktorá obsahuje prehľad:
- doručených stanovísk oslovených dotknutých orgánov,
- zapracovanie ich podmienok do projektovej dokumentácie,
- zmien vykonaných počas prerokovania.
Po skompletizovaní dokumentácie sa podáva na príslušný stavebný úrad žiadosť o vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere aj so žiadosťou o overenie projektu stavby.
Na čo nezabudnúť pred podaním stavebného zámeru?
Pred podaním stavebného zámeru je vhodné skontrolovať, či dokumentácia obsahuje všetky požadované prílohy a či sú stanoviská dotknutých orgánov a správcov inžinierskych sietí aktuálne. Rovnako je dôležité, aby projektová dokumentácia zohľadňovala všetky podmienky uvedené v stanoviskách.
Čo nasleduje po vydaní rozhodnutia o stavebnom zámere?
Po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia môže stavebník pokračovať v ďalších krokoch. V mnohých prípadoch nasleduje realizácia stavby alebo splnenie ďalších podmienok určených stavebným úradom.
Najčastejšie otázky
1. Je vždy potrebná správa o prerokovaní stavebného zámeru ?
Správa o prerokovaní stavebného zámeru je povinnou prílohou žiadosti pre všetky stavby, ktoré vyžadujú konanie o stavebnom zámere.
2. Kedy je rozhodnutie o stavebnom zámere právoplatné ?
Rozhodnutie o stavebnom zámere nadobúda právoplatnosť po uplynutí 15-dňovej lehoty na podanie odvolania. Aby ste mohli začať stavať, J epotrebné si dať na stavebnom úrade vyznačiť doložku právoplatnosti
3. Akú platnosť má rozhodnutie o stavebnom zámere ?
Rozhodnutie o stavebnom zámere má obmedzenú platnosť 2 roky odo dňa nadobudnutia právoplatnosti.
Potrebujete preveriť váš zámer alebo legalizovať stavbu?
Pomáhame klientom s:
- preverovaním možností výstavby,
- legalizáciou stavieb,
- komunikáciou s obcami a úradmi,
- koordináciou projektantov a odborných profesií,
- prípravou podkladov k povoľovacím procesom.
Každý prípad je individuálny, preto odporúčame riešiť situáciu ešte pred podaním žiadostí alebo začatím realizácie stavby.