Geometrický plán: na čo slúži a prečo je potrebný
Pri legalizácii stavby, kolaudácii objektu, predaji nehnuteľnosti alebo v prípade majetkovoprávnych zmien sa vlastníci nehnuteľností často stretávajú s pojmom geometrický plán. Základom každej legalizácie stavby je premyslený a kvalitne vyhotovený geometrický plán.
Geometrický plán je odborný technický dokument vyhotovený autorizovaným geodetom. Slúži na presné zameranie nehnuteľnosti alebo pozemku a zaznamenáva zmeny, ktoré sa následne zapisujú do katastra
Najčastejšie sa využíva pri:
rozdelení pozemku,
zlúčení pozemkov,
vytýčení hraníc pozemku,
zriadení vecných bremien,
zmene vlastníckych vzťahov,
kolaudácii,
legalizácii stavieb.
Ako prebieha zameranie ?
Proces býva zvyčajne nasledovný:
- Konzultácia a preverenie situácie,
- Dohodnutie termínu obhliadky,
- Geodet vykoná zameranie priamo v teréne,
- Spracovanie geometrického plánu,
- Overenie a použitie v ďalších procesoch (kataster, legalizácia, povolenie).
Prečo je geometrický plán nevyhnutný ?
- určuje hranice pozemku,
- je nevyhnutný pri právnych úkonoch, ktoré zahŕňajú zmeny v katastri nehnuteľností,
- bez geometrického plánu nie je možné vykonávať zmeny a zápisy v katastri nehnuteľností.
Aký je postup po vyhotovení geometrického plánu ?
- Postup po vyhotovení geometrického plánu závisí od účelu, na ktorý bude použitý. Pred ďalším využitím musí byť geometrický plán úradne overený príslušným okresným úradom – katastrálnym odborom. Vo väčšine prípadov ho geodet odovzdáva už po vykonaní tohto overenia.
Najčastejšie otázky
1. Ako dlho trvá vyhotovenie geometrického plánu ?
Približe 2-3 týždne, v náročnejších prípadoch aj viac ako 3 týždne. Všetko to ale závisí od geodeta.
2. Koľko stojí geometrický plán ?
Cena za geometrický plán závisí od viacerých faktorov a to najmä od lokality geodeta, náročnosti projektu. Zvyčajne sa cena pohybuje v stovkách eur.
3. Potrebujem geometrický plán pri legalizácií stavby ?
Áno, geometrický plán je v prípade legalizácii stavby nevyhnutný.
Potrebujete preveriť váš zámer alebo legalizovať stavbu?
Pomáhame klientom s:
- preverovaním možností výstavby,
- legalizáciou stavieb,
- komunikáciou s obcami a úradmi,
- koordináciou projektantov a odborných profesií,
- prípravou podkladov k povoľovacím procesom.